7 Cách Sửa Chữa Chung Cư Phổ Biến Mà Chủ Nhà Đều Cần

Chắc chắn rằng bạn đã trải qua những thách thức không ngừng khi là chủ nhà của căn hộ, phải không? Tình trạng sửa chữa và bảo trì chung cư có thể trở thành một nỗi đau đầu không ngừng, nhưng đừng lo lắng! Hôm nay, chúng tôi sẽ khám phá cùng bạn 7 cách sửa chữa chung cư phổ biến mà chủ nhà đều cần biết để giữ ngôi nhà của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Từ những mẹo nhỏ nhưng hữu ích đến những chiến lược lớn hơn, bài viết này sẽ là nguồn thông tin quý giá giúp bạn giải quyết mọi vấn đề một cách dễ dàng. Hãy cùng nhau khám phá và biến việc duy trì ngôi nhà thành một trải nghiệm dễ dàng và hạnh phúc!
1.Rò rỉ nước

• Vấn đề phổ biến nhất là rò rỉ nước. Rò rỉ nước xảy ra theo nhiều cách như:
• Ống nước lắp đặt kém;
• Ống nước bị hỏng;
• Thiết bị hỏng;
• Lớp kín thời tiết bị hỏng;
• Hỏng mái nhà; hoặc
• Người thuê nhà quên tắt vòi nước.

Mẹo: Giảm rò rỉ nước bằng cách tìm kiếm dấu hiệu tổn thương do nước và thay thế lớp kín thời tiết cũ xung quanh cửa và cửa sổ. Hơn nữa, lắp đặt cảm biến nước để phát hiện rò rỉ sớm giúp giảm thiểu tổn thất lớn.




Cách xử lý khi có rò rỉ nước:

• Xác định nguyên nhân;
• Tắt nguồn nước (nếu có thể); và
• Gọi một chuyên gia như thợ sửa ống nước để xử lý ống nước rò rỉ hoặc thợ mái để vá mái nhà đang rò rỉ.

Hãy cùng nhau xem xét một số loại rò rỉ nước khác nhau và cách khắc phục chúng.

• Rò rỉ nước dưới lavabo

Hai nguyên nhân gây ra rò rỉ nước dưới lavabo phổ biến xảy ra dưới lavabo của phòng tắm hoặc nhà bếp. Ống thoát nước (dẫn nước từ lavabo đến cống) và đường cấp nước (ống đưa nước lạnh và nước nóng đến lavabo). Thường thì những loại rò rỉ này xảy ra do ống thoát hoặc đường cấp bị lỗi về cách lắp đặt hoặc bị hỏng.

Mẹo: Thông thường là một vấn đề dễ khắc phục. Hoặc bạn có thể thuê một thợ sửa ống nước để tiết kiệm thời gian từ việc tìm kiếm và thay thế các bộ phận phù hợp.

• Rò rỉ nước dưới cửa sổ hoặc trên trần nhà

Nước rò rỉ vào tường gạch hoặc bề mặt gỗ nếu không được kiểm tra có thể gây ra tổn thất nặng nề. Ngay cả lượng nước nhỏ cũng làm tăng sự phát triển nấm mốc, điều này trở nên đắt đỏ khi phải sửa chữa sau một thời gian dài.

Khi người thuê nhà báo cáo vấn đề về nước, bạn cần kiểm tra nguồn gốc và tổn thất ngay lập tức. Điều này là vì người thuê nhà có thể không nhận ra vấn đề cho đến khi tổn thất xuất hiện.

Mẹo: Thuê một nhà thầu có kinh nghiệm để kiểm tra và sửa chữa vấn đề ngay lập tức. Đừng tiết kiệm chi phí. Việc thuê người giỏi đôi khi đáng đồng tiền bát gáo. Tuy nhiên, nếu bạn biết rằng ống cấp nước ở trần nhà là nguyên nhân gây rò rỉ, hãy gọi thợ sửa ống nước.

• Nước nhỏ giọt từ vòi sen

Nhỏ giọt từ vòi sen hoặc phòng tắm có thể làm bạn phải trả hàng trăm đô la cho hóa đơn nước nếu không sửa ngay.

Mẹo: Hầu hết thời gian, bạn có thể sửa chữa vấn đề này một cách giá trị với đầu dây cao su đúng kích thước và dưới một giờ thời gian của bạn với dụng cụ vặn đúng kích thước. Tuy nhiên, toàn bộ vòi sen có thể cần phải thay thế. Các loại nhựa sẽ hỏng nhanh chóng hơn so với những chiếc bằng kim loại.

2. Vấn đề vệ sinh




Toilet gây nhiều vấn đề theo thời gian.

Toilet bị tắc nghẽn thường là trách nhiệm của người thuê nhà, nhưng hãy kiểm tra hợp đồng thuê nhà của bạn để đảm bảo. Tuy nhiên, nếu bồn rửa mặt hoặc bồn tắm cũng bị tắc, điều này có thể là dấu hiệu của ống thoát nước bị tắc hoặc sụp đổ do ống bị hỏng hoặc rễ cây mọc qua. Bạn sẽ cần thuê một thợ sửa ống nước để thay thế ống thoát.

Rò rỉ hoặc nước chảy không ngừng từ toilet do toilet được làm từ gốm sứ bền đẹp, nhưng có các bộ phận thùng chứa bằng nhựa rẻ tiền dễ bị hỏng. Vấn đề xuất phát khi toilet tiếp tục chảy (bạn có thể nghe thấy) hoặc tự đổ nước lại đều đặn sau một khoảng thời gian. Nguyên nhân thường là nắp van.

Mẹo: Bạn có thể mua các bộ phận thùng chứa toilet tại cửa hàng vật liệu xây dựng và tự thay thế chúng một cách dễ dàng.

Công cụ sửa ống nước cơ bản: Nếu bạn muốn tự sửa các vấn đề với vòi sen, toilet, và ống nước (tự làm) bạn sẽ cần những công cụ sau:

• Đa năng cầm tay;
• Kềm mở khóa;
• Ống dẫn nước và ống dẫn nước toilet.

3. Bình nước nóng




Bạn sẽ nghe về việc hỏng bình nước nóng nhanh chóng vì hầu hết người thuê nhà không thích tắm lạnh. Hoặc có thể là cần phải thay mới.

Mẹo: Gọi một chuyên gia để kiểm tra bình nước nóng trước khi tuyên bố nó đã hỏng. Hơn nữa, hãy để một chuyên gia thực hiện bảo dưỡng hàng năm để xả nước và loại bỏ cặn bãn.

4. Công việc điện




Là một chủ nhà, việc chú trọng đến an toàn điện là rất quan trọng. Trên khắp đất nước Việt Nam, các đám cháy điện trong nhà gây ra hơn 500 trường hợp tử vong và thiệt hại hơn Nghìn tỷ đồng mỗi năm. Hãy tuân theo các tiêu chuẩn được đặt ra bởi Tổ chức Quốc tế An toàn Điện (ESFI).

Mẹo: Tăng cường bảo vệ chống lại đám cháy cho ngôi nhà cho thuê bằng cách sử dụng ổ cắm chống mở (TR) và ổ cắm cắt dòng ngắn mạch hiện tại đất (GFCI). Hơn nữa, thuê một điện lực để lắp đặt các ổ cắm cắt dòng ngắn mạch hiện tại đóng cắt mạch Arc-Fault (AFCI) để giảm nguy cơ cháy từ vấn đề dây điện trong nhà.

Công cụ điện cơ bản: Nếu bạn muốn thay thế công tắc và ổ cắm điện, bạn cần những công cụ sau:

• Kềm;
• Bộ kiểm tra điện áp;
• Dụng cụ nối dây;
• Đa năng cầm tay; và
• Băng keo điện.

5, Tường gạch bong sơntường




Thường xuyên, sau khi người thuê nhà chuyển đi, bạn có thể phát hiện hỏng tường gạch do tai nạn hoặc treo tranh nặng. Hầu hết thời gian, bạn có thể vá nhanh chóng các tổn thất trên tường gạch. Tuy nhiên, các lỗ lớn đòi hỏi phải thay thế toàn bộ tường gạch.

Mẹo: Việc thay thế tường gạch mất thời gian và cần cẩn thận để lắp đặt sao cho vừa vặn đúng với băng keo đặc biệt để che các khe hở và sơn tường. Nếu quá khó khăn, hãy thuê một người lắp đặt tường chuyên nghiệp.

Công cụ cơ bản cho việc vá và thay thế tường gạch: Nếu bạn muốn vá hoặc thay thế tường gạch, bạn cần những công cụ sau:

• Thước đo;
• Dao tiện ích;
• Dụng cụ thẳng;
• Lưỡi cưa tường gạch;
• Lưỡi cưa tường gạch.

6. Côn trùng gây hại




Mối, gián, kiến, chuột, chuột nhắt và các loại sâu bệnh và côn trùng khác có thể gây thiệt hại lớn cho ngôi nhà bạn cho thuê.

Mẹo: Nếu bạn hoặc người thuê nhà của bạn phát hiện phân của sâu bệnh hoặc có tổn thương, bạn phải sửa chữa vấn đề ngay lập tức. Sự xâm lấn theo thời gian tăng cường tổn thất cho ngôi nhà bạn cho thuê. Thuê một công ty diệt côn trùng để kiểm tra sau khi người thuê nhà chuyển đi.

Công cụ cơ bản cho việc kiểm soát sâu bệnh và côn trùng: Bạn có thể sử dụng những công cụ này để giúp bạn kiểm soát sâu bệnh và côn trùng:

• Mồi;
• Bẫy; và
• Keo silicone để kín chặt các điểm nhập.

7. Cảm biến khói




Cảm biến khói giữ mạng sống và bảo vệ tài sản của bạn như một cảnh báo sớm về nguy cơ cháy. Lắp đặt các cảm biến khói tốt nhất ở hành lang, phòng ngủ và mỗi tầng của ngôi nhà bạn cho thuê vì khói di chuyển chậm. Việc phát hiện cháy sớm và cảnh báo người thuê nhà của bạn giúp tránh hoặc giảm thiểu nguy cơ thương tích và tổn thất tài sản.

Nếu bạn không tự tin xử lý được các vấn đề sửa nhà chung cư thuê thì hãy liên hệ ngay Dịch Vụ Sửa Nhà Sài Gòn. Để giúp bạn xử lý một cách nhanh và chuyên nghiệp nhất .