Bất Động Sản hưởng lợi khi cung đường bao biển Cẩm Phả hoàn thiện

Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả Dự kiến chuyển động vào cuối năm 2021, tạo “cú hích” tăng giá cho Bất Động Sản Nhà Đất nơi đây.
“Chìa khóa” giúp tăng thêm liên kết
Năm 2020, trong “bức tranh chung” của cơ sở hạ tầng giao thông quảng ninh, Thành Phố Cẩm Phả có rất nhiều sắc nét với hàng loạt công trình lớn lần lượt được quy hoạch, tiến hành khởi công thi công. Rất nổi bật nhất là dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả với tổng vốn đầu tư gần 2300 tỉ, dài 18,7 kilomet, rộng 18m, gồm 6 làn xe cơ giới, có những nhánh nối với cao tốc Hạ Long - huyện đảo vân đồn, QL 18A và một trong những đường tỉnh lộ.

Ủy Ban Nhân Dân quảng ninh có quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung của Thành Phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, Cẩm Phả là 1 đô thị trung tâm được định vị trong khoảng không phát triển đô thị chung của TP Quảng Ninh và vùng Đông Bắc; là 1 lớp trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - vân đồn - Móng Cái nhằm mục tiêu phát triển dịch vụ, du lịch, kinh tế tài chính biển.
Theo anh Cao Tường Huy - Phó chủ tịch UBND quảng ninh, kim chỉ nam của tỉnh khi thi công tuyến phố bao biển Hạ Long - Cẩm Phả không chỉ có đơn giản là tuyến giao thông vận tải mà còn mang dấu ấn kế hoạch trong định hướng phát triển nghỉ dưỡng của tỉnh. Tuyến đường đó sẽ liên kết những điểm du lịch, công trình xây dựng văn hóa rực rỡ giữa 2 TP, đón thêm lượng lớn khác nước ngoài du lịch thăm quan vịnh Bái Tử Long.UBND thành phố quảng ninh có quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về sự việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung của Thành Phố đến năm 2040, góc nhìn đến năm 2050. Từ đó, Cẩm Phả là một trong những đô thị trọng tâm được định vị trong khoảng không phát triển đô thị chung của quảng ninh và vùng Đông Bắc; là một lớp trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - đảo vân đồn - Móng Cái nhằm mục đích phát triển dịch vụ, nghỉ dưỡng, kinh tế tài chính biển.


toàn cảnh dự án DMC Plaza - Hạ Long ven bờ biển Trần Quốc Nghiễn
tuyến đường bao biển chính là 1 trong “điểm sáng” nhất trong cơ sở hạ tầng giao thông vận tải của Cẩm Phả. Cộng hưởng với những thế mạnh sẵn có về tài chính - xã hội của 1 Thành Phố công nghiệp đang phát triển, điều ấy tạo động lực cho Bất Động Sản Nhà Đất nơi đây phát triển.
“Cú hích” tăng trưởng địa ốc
các Chuyên Viên Bất Động Sản cho thấy, đối chiếu với TP Hạ Long, giá Bất Động Sản Nhà Đất Khu Vực ven đường bao biển Trần Quốc Nghiễn đã tăng “phi mã” theo thời gian. Theo đó, năm 2014 tỉ giá đất nền chỉ tầm 45 - 50 triệu đồng/m2, năm 2018 tăng đều trên 80 - 100 triệu đồng/m2. Hiện nay, tỷ giá của đất nền trung bình tại khu vực này đã lên đến 180 - 200 triệu/m2, cao nhất đạt mốc 250 - 280 triệu/m2.
Việc tăng giá bán tại tuyến đường bao biển kéo theo sự tăng giá BĐS Nhà Đất tại đường quốc lộ 18, Thành Phố Hạ Long. Theo đó, Lúc Này, giá bán tại đường quốc lộ 18 đã chiếm lĩnh khoảng 120 - 150 triệu/m2 ở những vị trí đẹp, bằng khoảng chừng 2/3 giá BĐS tại ven đường bao biển.
đối chiếu sang TP Cẩm Phả, năm 2018, trước khi có thông báo tuyến phố bao biển trải qua, mức chi phí BĐS Nhà Đất xung quanh đường bao biển chỉ khoảng 35 - 40 triệu/m2 và tại đại lộ 18 là 30 triệu/m2. Tới nay, mức giá thành tại đường bao biển đã tăng lên gần 60 triệu/m2 và tại đại lộ 18 là 45 triệu/m2.
Nhiều Chuyên Viên cho rằng, trong 2-3 năm tới khi tuyến phố bao biển đi vào hoạt động và những khu du lịch, du lịch hay Khu đô thị mọc lên, giá đất ven biển rất có thể tăng đều tới 100 - 120 triệu/m2, tỉ giá đất nền dọc quốc lộ 18 đoạn qua giữa trung tâm rất có thể đạt mốc 60 - 70 triệu/m2.
trong đó có dự án khu tổ hợ trung tâm giao thương thời thượng DMC PLAZA Hạ Long . Mặt trước cách 180m tới đường ven biển Trần Quốc Nghiễn nơi ngó ra cảnh đẹp của Vinh Hạ Long.
Nhiều chuyên gia Bất Động Sản đánh giá và nhận định, dự án DMC Plaza - Hạ Long được xem cao trên nhiều phương diện, đem đến giá trị đầu tư và tiềm năng phát sinh lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư khi nắm trong bàn tay chìa khóa căn hộ condotel sau đây.