Các bước trong quy trình thi công xây dựng nhà ở 2023

1/ Nhà thầu xây dựng là gì?

Nhà thầu (hay chủ thầu xây dựng) là tổ chức/đơn vị có vừa đủ khả năng để kiến thiết công trình xây dựng cho các người đầu tư. Họ sẽ ký Hợp Đồng với nhà đầu tư và thầu toàn bộ những công việc, dự án công trình tương quan đến công trình ấy.

Nếu là nhà thầu bài bản và chuyên nghiệp thì cần phải được trang bị không thiếu nhiều chủng loại sách vở và giấy tờ, văn bản pháp lý và các yếu tố dưới đây:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh; chứng từ hành nghề
  
  
• Đội ngũ phong cách thiết kế sư, kỹ thuật viên, tính toán viên, chỉ huy công trình… sở hữu kỹ năng và kiến thức & những kỹ năng rất cần thiết
  
  
• Đội ngũ công nhân kiến thiết lành nghề và có tay nghề
  

Chỉ khi chủ thầu trang bị đủ các điều trên thì các người đầu tư mới yên tâm giao cho họ việc phong cách thiết kế & kiến thiết các công trình của mình. Họ không thể giao các dự án công trình giá trị trăm, nghìn tỉ của chính mình vào tay những nhà thầu thiếu chuyên nghiệp hoặc chưa đạt chuẩn được. Họ có nhu cầu các nhà thầu có năng lực chuyên môn tốt tương tự như trọng trách cao, rất có thể đứng ra phụ trách nếu dự án công trình của mình xảy ra luận điểm.

​

2/ Điều kiện để trở thành nhà thầu, chủ đầu tư của dự án

Là tổ chức triển khai có tư cách hợp lệ. vì vậy trước lúc triển khai giấy tờ thủ tục mở thầu, họ cần đáp ứng những ĐK sau:

• Đã đăng ký trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;
  
  
• Bảo đảm đối đầu trong đấu thầu theo lao lý tại Điều 6 của Luật đấu thầu 2013;
  
  
• Không đang trong khoảng thời gian bị cấm tham gia thầu;
  
  
• Có tên trong list ngắn so với trường hợp đã lựa chọn được list ngắn;
  
  
• Phải liên danh với chủ thầu trong nước hoặc sử dụng chủ thầu phụ trong nước đối với nhà đầu tư quốc tế khi tham gia thầu nước ngoài tại việt nam, trừ tình huống nhà thầu nội địa không đủ năng lực nhập cuộc vào bất kỳ phần việc làm nào của gói thầu.
  

3/ Một nhà thầu kiến thiết nhà có uy tín Brand Name cần có các gì?

Một Công Ty chuyên thi công căn nhà phải có một cách đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản pháp luật, có rất đầy đủ các tính năng liên quan tới ngành tiến hành mà Chính phủ đã cấp phát. Như giấy phép buôn bán, có chứng từ hành nghề có tương quan, có đội ngũ kỹ sư, phong cách thiết kế sư, tính toán, chỉ đạo dự án công trình nhiều tay nghề & cuối cùng là công nhân lành nghề.

Nhà thầu xây dựng phải là một Doanh Nghiệp thực thụ, có ban chỉ huy đúng chất là 1 trong những doanh nhân. Luôn dẫn dắt & hướng cho Công Ty đi theo đường lối đúng đắn.

Nhà thầu kiến thiết nên có sứ mệnh – tầm nhìn – giá trị cốt lõi của bản thân. Để hoạt động & cách tân và phát triển theo.

Khi chủ đầu tư dự án ký HĐ xây dựng với Doanh Nghiệp thiết kế rất có thể an tâm được một phần, bởi lẽ khi giao công trình cho Công Ty thiết kế thì Doanh Nghiệp đó phải có nhiệm vụ trước người đầu tư & lao lý về chất lượng công trình xây dựng nói chung & chất lượng từng danh mục nói riêng, phụ trách với cả những sự cố có tương quan của nhà thầu phụ, trừ khi có sự ký cam kết của ba bên.

​

4/ Trách nhiệm của nhà thầu xây đắp

Chủ thầu xây dựng có trọng trách với các phương tiện, thiết bị & phương án xây đắp được dùng trong quá trình thực xây dựng công trình xây dựng, có trọng trách cung ứng toàn bộ vật liệu, nhân công theo như thỏa thuận hợp tác với CĐT. để làm được tất cả những công việc của 1 công trình, thì chủ thầu phải ký HĐ giao khoán với cùng một số nhà thầu phụ, để tiến hành việc làm chuyên ngành.

Nhà thầu phụ là bên thứ ba, là bên ký kết HĐ với chủ thầu chính để cung ứng, kiến thiết các công việc chuyên ngành.

Đối với thi công căn hộ cao cấp tư nhân, khi nhà thầu/công ty xây đắp kí Hợp Đồng xây nhà ở với người đầu tư, khi vào thi công sẽ không thể không có đi nhà thầu phụ .

Chủ thầu phụ trong thi công nhà dân dụng hầu hết là những chủ thầu nhận việc giao khoán của nhà thầu chính. Như đội xây cất đào móng, đội xây dựng điện và nước, đội thi công thạch cao, đội thi công cửa. V v…

Xem thêm chi tiết cụ thể tại website: nhadepsaigon.net

>>> Liên quan: https://nhadepsaigon.net/nha-thau-xay-dung-uy-tin-tphcm/