CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ QUẬN 2

CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ NHÀ QUẬN 2






Giá nhà quận 2 được biết đến là có giá trị cao, giá nhà phố thảo điền có khi lên đến triệu đô. Vậy điều gì đã tác động lên giá BĐS tại q2 thảo điền nhà phố này?

1. Kinh tế xã hội phát triển
Quận 2 được định hướng trở thành trung tâm kinh tế mới của thành phố Hồ Chí Minh từ lúc mới thành lập. Đầu năm 2021, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức được sáp nhập thành Thành phố Thủ Đức. Lúc này chức năng mới của quận 2 là trung tâm thúc đẩy phát triển kinh tế của TP. Thủ Đức. Các chính sách quy hoạch sử dụng đất và phương hướng phát triển kinh tế được áp dụng. Theo đó, quận 2 hướng đến sẽ trở thành một khu vực quan trọng thuộc khu đô thị sáng tạo đó là thành phố Hồ Chí Minh.



Nhờ sự phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ, quận 2 ngày càng thu hút nhiều người đến cư ngụ.

Nhiều thương hiệu lớn nhỏ tập trung về quận 2 đặc biệt là khu Thảo Điền để đặt cơ sở chính hoặc mở chi nhánh. Nhờ vậy, khu Thảo Điền quận 2 có biệt danh là ‘thiên đường dịch vụ’ từ nghỉ dưỡng, ăn uống đến thư giãn,... thu hút lượng lớn khách hàng từ nhiều khu vực khác của TP.HCM và ngoại thành đến trải nghiệm. Ngoài ra, những dự án căn hộ đắt giá được đầu tư lên đến tỷ đô như dự án Thảo Điền Green Towers, dự án Paris Hoàng Kim, dự án An Phú New City,...góp phần làm giá trị BĐS tại quận 2 nói chung tăng lên.

Định hướng xây dựng đô thị văn minh và hiện đại, quận 2 hiện nay thu hút nhiều người nước ngoài đến định cư. Cùng với việc này, các dịch vụ tiện ích mang tầm quốc tế cũng được đầu tư. Một môi trường sống phát triển và tiện nghi là nguyên nhân cho giá nhà phố thảo điền nói riêng trở nên đắt đỏ.




Quận 2 hội tụ mọi yếu tố cho một cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

2. Môi trường sống an toàn và thân thiện
Theo báo cáo ‘World Happiness Report 2021’ của Liên Hợp Quốc, chỉ số hạnh phúc của Việt Nam đã tăng hạng từ thứ 83 lên 79. các tiêu chí xếp hạng gồm có chỉ số (GDP), hỗ trợ xã hội, tự do cá nhân và mức độ tham nhũng. Thêm vào đó, Việt Nam cũng được công nhận là quốc gia có độ an toàn cao. Từ sau khi hòa bình lập lại, thời kỳ mở cửa bắt đầu thì Việt Nam cũng dần trở nên bình yên hơn. Việt Nam không có những cuộc bạo động gây nguy hiểm và ảnh hưởng đến cuộc sống nhiều người. Mọi người đều có sự cảnh giác cao, khi có điều gì bất ổn xảy ra gần khu vực sống ví dụ như trộm cắp, người dân sẽ có sự chủ động tìm hiểu và cảnh cáo với người xung quanh về mối nguy hiểm đang rình rập. Từ đó chung tay khai trừ tội phạm, bảo vệ cuộc sống của gia đình và hàng xóm.



Tập quán sống của người Việt Nam được nhiều người nước ngoài yêu thích.

Đời sống người dân ngày càng cải thiện, trình độ văn hóa được cải thiện. Thêm vào đó là lối sống nghĩa tình và sự yêu thương đùm bọc đã lan tỏa mạnh mẽ để khi những người nước ngoài đến thăm Việt Nam. Khi họ gặp khó khăn hay đơn giản chỉ là trong giao tiếp thường ngày, người dân địa phương luôn đưa tay giúp đỡ và cư xử thân thiện khiến những người nước ngoài đã trải nghiệm qua không thể không yêu thương người dân Việt Nam. Chúng tôi đã vòng quanh khu Thảo Điền quận 2 để thực hiện vài khảo sát, những người nước ngoài sống tại đây cho biết họ dễ dàng kết bạn ở đây, cả đồng nghiệp Việt Nam cũng rất thân thiện và nhiệt tình trong công việc.

Có thể nói, khu Thảo Điền quận 2 đã ‘được lòng’ nhiều người nước ngoài bởi sự hiện đại, cộng đồng dân cư văn mình và những tiện ích giúp cuộc sống của họ trở nên dễ dàng hơn.



Công viên, con đường ven sông đem đến bầu không khí trong lành giúp thư giãn.

3. Đa dạng sự lựa chọn về loại hình nhà ở và tiện ích khu vực
Quận 2 tập trung nhiều khu căn hộ, chung cư và khu biệt thự cao cấp, nhiều trong số này nằm trên những con đường ven sông thơ mộng, yên tĩnh. Thiết kế sang trọng và tinh tế kèm theo tiện ích ngoại khu lẫn nội khu giúp những căn hộ này có giá trị cao đôi khi lên đến triệu đô. Thêm vào đó, những căn hộ có đa dạng diện tích như 2pn, 3pn, view sông hay tầng cao cũng làm tăng sự lựa chọn cho người mua.

Không khí trong khu vực sống cũng như không gian bên trong ngôi nhà có tác động đáng kể đến cuộc sống của một gia đình hoặc cá nhân nên việc tìm kiếm được địa điểm có nhiều phương án sẽ giúp người cư ngụ cảm thấy thoải mái hơn. Ngoài ra, tại khu Thảo Điền quận 2 có nhiều tòa nhà văn phòng công ty, trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán nước, spa, gym, công viên,... phục vụ mọi mặt về nhu cầu cuộc sống từ công việc đến ăn uống và thư giãn.

>>>>> Thông tin biệt thự quận 2 TP.Thủ Đức cho thuê



Nhiều căn biệt thự tại khu Thảo Điền nằm trên những con đường yên tĩnh, cây xanh bóng mát.

4. Cách chọn mua nhà phố để không bị giảm giá trị
4.1. Vị trí là yếu tố hàng đầu
Trong việc chọn mua nhà nói chung, vị trí luôn dẫn đầu danh sách để đo giá trị. Cần chọn mua nhà ở nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ, dễ di chuyển đến trung tâm thành phố, gần trường học, gần trung tâm thương mại, khu buôn bán sầm uất. Nhằm phục vụ nhu cầu công việc, ăn uống, sinh hoạt và thư giãn. Vấn đề an ninh khu vực cũng nên được chú ý để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.

4.2. Tính pháp lý của căn hộ
Để tránh ‘dự án ma’, các giấy tờ pháp lý cần được xác định rõ ràng như giấy phép xây dựng, sổ đỏ, những điều cần đặc biệt chú ý là các mục ‘sơ đồ vị trí’, ‘các lưu ý khác’ và ‘nội dung trang bổ sung’ vì đây là những mục ghi chú đặc biệt về căn hộ, nếu để xót sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi về sau.



Quá trình chọn lựa nhà ảnh hưởng lớn đến cuộc sống sau này của gia đình.

4.3. Độ mới căn hộ
Để không gặp phải những vấn đề hư hỏng, mục nát bên trong căn hộ sau khi mua. Người mua cần đến xem xét trực tiếp và có sự đánh giá đúng đắn về chất lượng ngôi nhà. Tốt nhất nên nhờ sự hỗ trợ của người có chuyên môn về thiết kế xây dựng. So sánh chất lượng ngôi nhà với giá được đưa ra. Đây cũng là yếu tố quyết định sự ổn định của cuộc sống gia đình sau khi mua nhà.

4.4. Khu vực không có sự chênh lệch về nhóm dân cư
Điều quan trọng không kém trước khi quyết định sở hữu căn hộ đó là sự đồng bộ về dân cư trong khu vực. Nên đi dạo xung quanh để nhìn xem liệu khu vực này có phù hợp với phong cách sống của bản thân và gia đình không. Một người thích các hoạt động tập thể, thích kết bạn nên tìm đến các khu có nhiều nhà gần nhau để có sự kết nối và tương tác sâu sắc hơn.