CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 3 TẦNG

Nhà 3 tầng là mẫu thiết kế được gia đình có nhiều thế hệ sinh sống ưa chuộng và quan tâm nhất bởi nó đáp ứng đủ công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Bài viết dưới đây Kiến An Thịnh sẽ chia sẻ một vài yếu tố cần cân nhắc khi xây dựng trọn gói nhà 3 tầng để quý khách hàng có thể dự toán chi phí cũng như lên kế hoạch xây nhà hoàn chỉnh nhất.

1. Vị trí xây dựng

Cùng một bản thiết kế nhà 3 tầng nhưng nhà ở phố sẽ có chi phí xây dựng đắt hơn ở nông thôn. Cùng ở phố nhưng nếu xây gần mặt đường, thuận tiện cho việc di chuyển vật tư thì chi phí sẽ thấp hơn so với nhà ở trong ngõ sâu. Vị trí xây dựng là một yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói. Để có một dự toán xây nhà 3 tầng chính xác, khách hàng nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng trước khi tiến hàng thi công.

2. Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng nhà 3 tầng chủ yếu tác động đến 2 yếu tố là chi phí thi công từ nhà thầu và kinh phí đầu tư của chủ nhà.

Cách tính diện tích xây nhà 3 tầng:

- Diện tích sàn xây nhà 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3.

- Với mái chéo hoặc mái thái sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái.

- Chi phí xây nhà 3 tầng = diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công của nhà thầu.

Theo công thức, diện tích xây dựng nhà 3 tầng càng lớn thì kinh phí đầu tư sẽ càng cao.

Về phía nhà thầu thi công, có một nguyên tắc phổ biến trên thị trường xây dựng là diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá thi công (phần thô + trọn gói) sẽ càng giảm dần. Điều này là một yếu tố có lợi cho gia chủ, tuy nhiên cũng cần phải có tính toán kỹ lưỡng về diện tích xây dựng sao cho phù hợp với diện tích lô đất và nhu cầu sử dụng.




3. Chất lượng nguyên vật tư

Thị trường hiện nay có khá nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau, đa dạng về mức giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Tùy theo điều kiện kinh tế mà gia chủ có thể lựa chọn những nguyên vật liệu xây dựng phù hợp với gia đình. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững, gia chủ nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư có chất lượng đảm bảo với mức giá hợp lý.

4. Thiết kế nhà 3 tầng

Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với phong cách tân cổ điển với số lượng cột, đường phào chỉ, trang trí hoa văn sẽ có giá thiết kế, thi công cao hơn so với ngôi nhà 3 tầng có phong cách hiện đại đơn giản. Thiết kế càng cầu kỳ thì đơn giá thi công xây dựng nhà càng cao.

5. Chi phí thi công

- Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)

Gia chủ có thể thuê từng đơn vị riêng để làm móng, làm mái, xây dựng thô, xây dựng hoàn thiện… Mỗi đơn vị sẽ có những đơn giá thi công khác nhau và có báo giá cụ thể cho khách hàng trước khi ký hợp đồng. Chi phí thi công được xem là đơn giá xây dựng thỏa thuận giữa nhà thầu và chủ đầu tư. Sau khi có đơn giá, quý khách hàng nhân với diện tích xây dựng để ước chừng chi phí dự trù.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của các chuyên gia xây dựng cũng như nhiều chủ đầu tư các công trình, để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí, tránh các chi phí phát sinh không mong muốn, chủ đầu tư nên lựa chọn một đơn vị nhà thầu thi công trọn gói chuyên nghiệp để ký hợp đồng. Đây là lựa chọn sáng suốt nhất để có kế hoạch dự trù kinh phí xây nhà 3 tầng chính xác nhất.

Tất cả những yếu tố trên đây có quan hệ chặt chẽ với nhau, tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng một cách chính xác nhất.

Công ty Kiến An Thịnh – đơn vị tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp. Để được tư vấn chi tiết về giá xây dựng nhà, dịch vụ xây nhà trọn gói, báo giá xây nhà trọn gói, quý khách liên hệ trực tiếp hotline 0902.948.039 để được tư vấn miễn phí.

Công ty CP Xây dựng và Thương mại KIẾN AN THỊNH

Trụ sở chính: 12 Đường Số 19 – P.8 – Q. Gò Vấp – Tp.HCM

VP Đại diện: 05G1 Đường số 18 - KDC Vĩnh Phú 2 - P. Vĩnh Phú - TX. Thuận An - T. Bình Dương

Điện thoại: 0902 948 039 - 0902 2727 87

Email: info.kienanthinh@gmail.com

Website: Kienanthinh.com