DỰ ÁN THẢO ĐIỀN GREEN HÒA VÀO SỰ PHÁT TRIỂN CỦA QUẬN 2

DỰ ÁN THẢO ĐIỀN GREEN HÒA VÀO SỰ PHÁT TRIỂN CỦA QUẬN 2






1. Lịch sử hình thành của Quận 2 và phường Thảo Điền
Quận 2 hay còn được gọi là “Thành phố mở” của thành phố Hồ Chí Minh, được chính thức thành lập vào ngày 6/1/1997, trên cơ sở sát nhập tất cả diện tích tự nhiên của các xã thuộc huyện Thủ Đức cũ là xã An Phú, An Khánh, Bình Trưng, Thủ Thiêm và Thạch Mỹ Lợi. Quận 2 khi đó rộng 5020ha và có hơn 86 nghìn nhân khẩu.



Quận 2 từ lâu được xem là vùng đất có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Quận 2 được bao bọc bởi sông Sài Gòn, sông Nhà Bè và sông Rạch Chiếc, giáp với các quận như:

• Phía Bắc được ngăn cách với quận Thủ Đức và Bình Thạnh bởi sông Sài Gòn và Rạch Chiếc.
• Phía Nam có chung ranh giới với quận 7 là sông Sài Gòn, chung ranh giới với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai là sông Nhà Bè.
• Phía Đông giáp với quận 9
• Phía Tây tiếp giáp quận 1, quận 4 và Bình Thạnh bởi sông Sài Gòn

Phường Thảo Điền thuộc quận 2 cũng được thành lập cùng thời gian, trên cơ sở diện tích tự nhiên của xã An Phú là 375ha số nhân khẩu là 6716. Thảo Điền có địa giới hành chính giáp sông Sài Gòn ở cả 3 hướng Bắc, Đông và Tây, còn lại phía Nam giáp 3 phường An Phú, Bình An và Bình Khánh.



Đặc điểm tự nhiên "lợi thủy" được bao bọc bởi 3 con sông lớn.

2. Địa danh Thảo Điền có từ đâu?
Thảo điền là phường có những đặc trưng mà các phường khác của cả thành phố Hồ Chí Minh không sở hữu, đó là được sông Sài Gòn bao bọc ở 3 hướng, trong phường Thảo Điền có cả đường Thảo Điền, quanh năm có khí hậu mát mẻ và quỹ đất mang phong thủy tốt mang đến tài lộc cho cư dân tại đây.

Cái tên Thảo Điền xuất phát từ đặc điểm địa lý tự nhiên khi xưa của vùng đất này, đó là một vùng đất trũng và đầy cỏ cây. Qua nhiều năm phát triển và đổi thay, nay Thảo Điền đã có được hệ thống giao thông gần hoàn thiện, đất cao và chào đón một lượng lớn cư dân đến đây sinh sống.

>>>>> Thông tin chi tiết dự án Thảo Điền Green



Thảo Điền quận 2 hiện nay là vùng đất với nhiều dự án triệu đô.

3. Sát nhập quận 2 và quận 9 để thành lập thành phố Thủ Đức
Ngày 1/1/2021, theo Nghị quyết của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, thành phố Thủ Đức được thành lập dựa trên nền tảng tổng diện tích tự nhiên và dân số của quận 2, quận 9 và Thủ Đức. Tổng diện tích thành phố Thủ Đức vừa thành lập là 211 km2 với số dân hơn 1 triệu người.

Tòa án nhân dân và Viện kiểm sát nhân dân của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đều bị giải thể, thay vào đó là Tòa án nhân dân và Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Đức được thành lập.



Quận 2, quận 9 và Thủ Đức khi đó được mệnh danh là ‘thành phố tương lai’.

4. Quá trình phát triển của quận 2
Nhiều năm về trước, quận 2 là vùng đất trũng hay ngập nước vào lúc triều cường khiến cho việc đi lại khó khăn và có dân cư thưa thớt. Về kinh tế xã hội cũng chưa có được sự định hướng rõ ràng và chậm phát triển, cơ sở hạ tầng kỹ thuật yếu kém, hơn 86 nghìn nhân khẩu lúc đấy chủ yếu là làm nông nghiệp, lao động phổ thông và cuộc sống khá khó khăn. 800ha đất nông nghiệp trong tổng diện tích 2500ha bị bỏ hoang, năng suất và sản lượng thấp và hơn 100 dự án đầu tư ở nhiều quy mô chưa được triển khai

Mặc dù vậy, quận 2 vẫn được xem là nơi có nhiều yếu tố và điều kiện để phát triển và nâng cấp thành đô thị mới. Với địa lý có sông ngòi bao quanh, là cầu nối giao thông đến các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu, thì quận 2 có tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ, thủy và đường sắt nội bộ. Đến năm 2020, quận 2 có định hướng quy hoạch trở thành “Trung tâm Dịch vụ - Thương Mại - Công nghiệp - Văn hóa - Thể dục thể thao”.

Đến năm 2021, quận 2 được sát nhập cùng với quận 9 và Thủ Đức thành lập nên thành phố Thủ Đức thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Quận 2 vẫn là khu vực có vị trí đẹp nhất trong cả 3 quận được sát nhập, được xem là hạt nhân phát triển và thúc đẩy sự đi lên của hai khu vực còn lại của thành phố Thủ Đức.



Quận 2 đã từ khó khăn tìm ra cơ hội, phát huy lợi thế vốn có của quận

5. Vai trò và tiềm năng của quận 2 hiện tại
Theo CBRE - công ty về kinh doanh dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới - thống kê rằng quận 2 có nguồn cung chào bán mới chiếm 36%, tỷ lệ bán thành công là 75%, so với trung bình 3 năm trước cao hơn 7%. Theo đó quận 2 vẫn giữ vai trò nổi bật về các loại hình bất động sản vì giá cả của các sản phẩm nhà đất tại đây vẫn tăng đáng kể. CBRE cũng dự đoán sự phát triển của quận 2 còn nhiều mong đợi, nhất là khi khu Thủ Thiêm và Thạch Mỹ Lợi sở hữu quỹ đất có tiềm năng và giá trị khai thác.

Về kinh tế nói chung, quận 2 tiếp tục được kỳ vọng sẽ tiến xa hơn và trở thành trung tâm của động lực phát triển kinh tế mới của thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là khi hàng loạt dự án về cơ sở hạ tầng đã được triển khai và mục tiêu xây dựng đời sống xã hội văn minh hiện đại được phổ biến rộng rãi.

Không khó để thấy hiện nay có nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đang hướng về quận 2 để góp thêm những dự án nhà ở cao cấp, công trình giao thông và các trung tâm thương mại lớn, trong đó phường Thảo Điền đã trở nên rất quen thuộc với cái tên “khu đại gia” cũng có cho mình một bộ sưu tập chung cư và biệt thự hạng sang với phong cách sống thượng lưu. Khi cơ sở hạ tầng giao thông tại quận 2 hoàn thiện thì sức hút đầu tư sẽ càng trở nên mạnh mẽ.




Hạ tầng giao thông được nâng cấp và dần hoàn thiện giúp làm tăng sức hút của khu vực này.

6. Thảo Điền quận 2 tiếp tục chào đón dự án căn hộ mới
Trong nhịp đầu tư và xây dựng tại khu Thảo Điền quận 2 đang trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết, công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC cũng cho ra mắt dự án căn hộ cao cấp Thảo Điền Green Towers tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng.

6.1. Thông tin dự án Thảo Điền Green
Dự án Thảo Điền Green được khởi công xây dựng vào cuối năm 2019 và dự kiến hoàn thành sau 26 tháng với tổng số vốn đầu tư lên đến 900 triệu USD. Nội khu dự án có nhiều tiện ích được xây dựng, mang lại không gian sống hiện đại như: hệ thống đón gió qua 6 lõi xanh thông tầng, spa, khu vui chơi trẻ em, khu vực BBQ, nhà hàng, quán cafe, rạp chiếu phim ngoài trời,...

Ngoài ra, Thảo Điền Green Towers cũng là dự án đáng đầu tư nhờ thừa hưởng những tiện ích ngoại khu như nằm gần những con đường huyết mạch của quận 2, gần các khu trung tâm mua sắm, cơ sở y tế, trường học, các dự án giao thông sắp hoàn thiện, nhiều khu dân cư cao cấp khác,...



Dự án có vị trí nằm trên con đường xanh mát, đem lại cảm giác dễ chịu cho cư dân mới tại đây.

6.2. Giá bán Thảo Điền Green
Như đã nói, giá trị bất động sản tại khu vực Thảo Điền Quận 2 đang có xu hướng tăng bởi sự đắt giá của các quỹ đất vàng còn sót lại nơi đây. Nên giá cả của những căn hộ khác nhau về vị trí tầng, view và số phòng cũng có sự chênh lệch lớn.

Những căn hộ 2 pn thảo điền thường được thiết kế nhiều trong các dự án nhà ở vì nhu cầu của những gia đình có ít hơn 4 thành viên hiện nay chiếm đa số, những căn hộ này có cả không gian riêng và không gian sinh hoạt chung vừa riêng tư vừa ấm cúng. Nên giá bán căn hộ 2 phòng ngủ thảo điền tùy vào nhiều yếu tố sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Nhiều người có sở thích tìm mua căn hộ ở tầng cao để giảm tiếng ồn, vì thế giá căn hộ 2 phòng ngủ tầng cao Thảo Điền thường ở mức cao hơn.

Cụ thể, theo dự đoán về giá bán của Thảo Điền Green Towers thì giá căn hộ 2pn thảo điền green sẽ ở mức tham khảo từ 4,8 tỷ/căn. Giá căn hộ 3pn thảo điền green cao hơn khoảng 3 tỷ/căn và giá bán căn hộ view sông dự án Thảo Điền Green sẽ ở mức 80tr/m2, tổng giá trị 1 căn sẽ tùy vào vị trí tầng và diện tích căn hộ.



Giá trị bất động sản ở Thảo Điền quận 2 có xu hướng tăng.

Liên hệ ngay hotline 0904 667 858 để nhận thông tin cập nhật về giá và chính sách bán hàng sớm nhất từ chủ đầu tư.