Nên lưu ý gì khi xây dựng phần thô cho ngôi nhà của bạn?

Vậy phần thô là gì?

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia ra.
Xem thêm https://nhadepsaigon.net/bao-gia-thi-cong-phan-tho-va-nhan-cong-hoan-thien/

Vai trò của thi công phần thô

Phần thô được hiểu dễ dàng hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì thế nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà. Phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà, từ sàn móng tới khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả những quy trình thi công sau này, xây dựng phần thô càng được thực hiện tốt, xác thực thì những phần sau thi công càng dễ, tiết kiệm được chi phí và thời gian.

Các lưu ý cần biết lúc xây dựng phần thô

Vật liệu:

Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả cần được ghi rõ chủng loại nguồn gốc xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).

Nhân công:

Gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện - tạo vẻ thẩm mĩ cho ngôi nhà như trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước, …

Các hạng mục

Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bởi thi công, định vị móng, đào đất móng, vận tải đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng, đổ bê tông móng. Tiếp tới là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang những tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công việc đi những đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái Nếu như có.

Ngoài ra:

Đảm bảo nguồn điện, nước rất tốt đáp ứng cho thời kỳ xây dựng, tránh làm chậm tiến độ do mất điện hoặc mất nước gây ra.

Trong thời kỳ xây dựng phần thô khó tránh khỏi được tiếng ồn và bụi bẩn, hay ảnh hưởng vào lòng đất ảnh hướng tới hàng hóa xóm và những gia đình tại khu vực lân cận, do vậy cần làm một vài công việc với hàng xóm và dân cư trong khu vực như nói chuyện, xin phép và nhờ họ tạo điều kiện hay kiểm soát hiện trạng những nhà xung quanh để Nếu như trong giai đoạn xây dựng có làm ảnh hưởng thì có cơ sở để đàm phán, khắc phục.

Có nhiều vấn đề cần để ý khi xây dựng phần thô cho công trình tổ ấm của bạn do tầm quan trọng không thể bỏ qua của sàn móng và phần thô nhà. Nhưng dù tìm hiểu sau tới đâu thì bạn vẫn cần tới sự Tham khảo thêm từ các kĩ sư và kiến trúc sư giỏi để có được công trình chất lượng lý tưởng nhất. Hay có thể liên hệ ngay với http://nhadepsaigon.net, đơn vị với kinh nghiệm thi công và xây dựng trọn gói cho những dự án trên khắp cả nước, để nhận sự giải đáp mau chóng và chất lượng nhất nhé.