Những yếu tố pháp lý mua căn hộ chung cư

1. Năng lực vốn và uy tín của chủ đầu tư?

Những người tiêu dùng nhà chung cư, sau lúc đã chọn được vị trí, giá thành, diện tích thì điều mà họ để ý tiếp theo đấy chính là nhà chung cư đấy có được hoàn tất đúng tiến độ và chất lượng như cam kết và giới thiệu của chủ đầu tư hoặc không? Vấn đề này quả là khó xác định, đặc biệt khi bạn mua nhà chung cư khi tòa nhà ấy mới chỉ xong phần móng, hoặc mới xây lên vài tầng.

Bạn chẳng thể biết được liệu chủ đầu tư có đủ khả năng tài chính để hoàn thành tiến độ và bàn giao nhà đúng hẹn hay không, hay là bạn mua nhà rồi đợi 5, 7 thậm chí 10 năm vẫn chưa được chuyển đến tại nhà mới. Bạn cũng không biết được chất lượng nhà có đúng như cam kết không có. Tất cả các điều đó chỉ tới lúc nào nhận bàn giao nhà bạn mới xác định được

Bạn có thể tìm hiểu thông tin về năng lực nguồn vốn và uy tín của chủ đầu tư thông qua những nguồn sau:

Đó là các nơi mà bạn có thể tìm thấy nhiều thông tin về chủ đầu tư 1 công trình, những thông tin bạn cần tìm hiểu ấy là:

Ngoài những yếu tố trên, việc xác định năng lực và uy tín của chủ đầu tư cũng tùy thuộc vào một chút may mắn của bạn nữa, bởi vì thời điểm thực hiện dự án, chủ đầu tư có vốn rất dồi dào, nhưng không có may đến công đoạn nào ấy họ gặp trắc trở về vốn hoặc cũng có thể các công trình trước chủ đầu tư thực hiện cực tốt, nhưng không có may đến đúng công trình bạn định mua thì chủ đầu tư lại gặp khó khăn.

Tất nhiên là lúc chủ đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thực hiện dự án thì về nguyên tắc ở thời điểm được phê duyệt ấy, chủ đầu tư đã có đủ điều kiện về năng lực vốn và rất nhiều điều kiện khác nữa. Tuy vậy, cơ quan nhà nước cũng đâu thể dự đoán được tương lai phải không nào!

Nói vậy để thấy rằng, khi bạn quyết định chọn mua căn hộ chung cư tại dự án nào thì ngoài việc tìm hiểu kỹ thông tin về năng lực và uy tín của chủ đầu tư, bạn cũng nên tin vào trực giác và sự may mắn của mình nữa. Tôi tin rằng mỗi người dùng chung cư sẽ luôn luôn là 1 “nhà đầu tư thông minh”

Ngoài ra để được tư vấn về dự án biên hoà universe complex hưng thịnh các bạn có thể liên hệ locvang.com.vn để được tư vấn chi tiết nhé!
Hai. Tòa nhà chung cư đó có được xây dựng đúng quy định?

Nghe “đúng quy định” có vẻ chung chung nhưng thực ra đó là Tòa nhà chung cư đấy có được xây dựng đúng với Giấy phép xây dựng và/hoặc thiết kế đã được cơ quan nhà nước phê duyệt không có.

Vấn đề này thực ra bạn cũng không thể biết được lúc chọn mua căn hộ bằng vì thời điểm bạn mua chung cư thì tòa nhà đấy có thể mới xây được vài tầng hoặc chỉ mới xong phần móng thì bạn làm sao biết được sau đấy chủ đầu tư có xây đúng số tầng quy định hoặc theo thiết kế đã được phê duyệt hay không có.

Tóm lại, giấy tờ mua chung cư có thể được thực hiện bằng khá nhiều hình thức, vậy nên trước khi bạn đặt bút ký vào bất cứ văn bản nào thì ngoài việc đọc kỹ bạn cũng nên tìm hiểu về tính pháp lý của văn bản đó để tránh rủi ro và mâu thuẫn sau này.

Nếu như có ý kiến hay thắc mắc có liên quan, những bạn có thể gửi phản hồi tại dưới bài viết này hay liên lạc riêng để được giải đáp và trả lời.