Soạn mẫu hợp đồng thuê văn phòng

Làm thế nào để soạn mẫu hợp đồng thuê văn phòng đúng quy định nhất? Bởi hợp đồng cho thuê được xem như là mẫu văn bản quan trọng để chứng minh thỏa thuận giữa các bên, nếu xảy ra tranh chấp thì giải quyết như thế nào,… nên việc soạn mẫu hợp đồng này cần phải đúng theo pháp luật. Vậy hãy cùng tìm hiểu trong bài viết “Soạn hợp đồng thuê văn phòng theo mẫu cập nhật mới nhất” dưới đây nhé. Đây là hợp đồng thuê văn phòng được sử dụng phổ biến nhất.

ĐIỀU 1 ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Bên A là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở có địa chỉ tại: ……………., theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: …………; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: ………………………….. do UBND quận …………….. cấp ngày ………/……/…….., cụ thể như sau:
– Diện tích sử dụng: …………. m2 sử dụng (theo giấy phép xây dựng được cấp ngày ………… do UBND quận …….……….).
2. Bằng Hợp đồng này Bên A đồng ý cho Bên B thuê một phần căn nhà và quyền sử dụng đất tại địa chỉ nêu trên, phần diện tích nhà đất thuê theo Hợp đồng này được mô tả như sau:

• Vị trí tầng: Tầng ………….
• Diện tích sử dụng chung: …………….
• Diện tích sử dụng riêng:………….
• Tài sản gắn liền với diện tích nhà thuê: Hệ thống điện, Hệ thống nước, thiết bị vệ sinh..

ĐIỀU 2 THỜI HẠN THUÊ VÀ MỤC ĐÍCH THUÊ
2.1 Thời hạn thuê
Thời hạn thuê văn phòng theo hợp đồng này là ……… năm (lăm năm) năm bắt đầu từ ngày ……/…../……… đến ngày ………./…../…………
Sau khi hết thời hạn trên, tuỳ theo tình hình thực tế hai Bên có nhu cầu thuê và cho thuê thì phải lập phụ lục hợp đồng, nếu không có nhu cầu thì Hợp đồng đương nhiên hết hiệu lực.
2.2 Mục đích thuê
Bên B sử dụng diện tích nhà đất thuê nêu tại khoản 2, Điều 1 của Hợp đồng này vào mục đích: Kinh doanh (Văn phòng – Trụ sở Công ty…)

ĐIỀU 3 GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG
3.1 Hai Bên thống nhất giá thuê toàn bộ diện tích Văn phòng nêu tại khoản 2, Điều 1 của Hợp đồng này là khoản tiền Việt Nam tương ứng với ………. USD/1 tháng (……….. Đô la Mỹ trên một tháng) tính theo giá Ngân hàng Nhà nước tại thời điểm thanh toán.
a. Giá thuê Văn phòng nêu tại khoản 3.1 đã bao gồm phí dịch vụ sau đây:

• Dịch vụ bảo vệ chung của Tòa nhà;
• Dịch vụ trông giữ xe máy của lãnh đạo và nhân viên Bên B (không quá 10 xe máy);
• Phí bảo trì Tòa nhà và các thiết bị kèm theo Tòa nhà như thiết bị điện, nước, Internet… trong thời gian thực hiện hợp đồng này;
• Thuế sử dụng nhà đất theo quy định pháp luật trong thời gian thuê.
• Dịch vụ vệ sinh chung của Tòa nhà;

XEM THÊM: https://gvlawyers.com.vn/soan-hop-dong-thue-van-phong-theo-mau-cap-nhat-moi-nhat/?lang=vi