Sóng góp vốn đầu tư BĐS TP Hà Nội đang di chuyển về phía Đông?

BĐS Quanh Vùng hướng phía đông Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác nhờ có các “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch hạ tầng giao thông.

Theo giới góp vốn đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông TP. Hà Nội không được giới chú ý mặc dù rất gần giữa trung tâm Thành Phố, trong lúc khu vực phía tây lại lôi cuốn đầu tư rất trẻ khỏe. Nhưng kể từ khi hàng loạt các cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị Trường BĐS ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự gây được sự chú ý của những chủ đầu tư của dự án.
những chuyên gia dự báo, trong khoảng time tới Khu Vực hướng đông được còn chuyển mình khỏe khoắn hơn thế nữa nhờ đưa ra quyết định của TT Chính Phủ về sự điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của TP Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện diện như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô sẽ sở hữu được tổng cộng 18 công trình xây dựng đường đi bộ vượt sông Hồng về sau gần. Sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Vĩnh Tuy quy trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Vĩnh Tuy quy trình 2 nằm ở sát quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng giá trị đầu tư 2.500 tỷ đ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức góp vốn đầu tư 9.000 tỉ đồng vnd, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của Thành Phố Hà Nội với phương án thiết kế ý kiến đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc thủ đô – Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức vốn góp vốn đầu tư 4.881 tỉ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP. Hà Nội – Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng mức vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỷ đ, chiều dài 13,8km.
những cây cầu nghìn tỉ hoàn thiện xong trong 2 - 3 năm tới được ví tựa như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản hướng phía đông nâng tầm khỏe khoắn. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng trông rất nổi bật của Quanh Vùng với những dự án như QL 5 kéo dãn dài, điểm giao thông Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông phát triển nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang làm cho những cộng đồng cư dân quí phái, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông thủ đô trở thành chỗ hẹn nước ngoài và là cực phát triển năng động, u ám và sầm uất mới của TP Hà Nội.
Do quá trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội Thủ Đô có lợi thế trong các việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Những Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây có thể trở thành một khoảng không đáng sống với tỉ lệ cây xanh mặt nước lớn hơn khu vực nội thành. Những KĐT phía đông cũng đã và đang lôi kéo một lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp các tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 cả nước như Thành Phố Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong dự án được hưởng lợi khỏe mạnh từ những việc hạ tầng giao thông vận tải phát triển
những cơ quan nghiên cứu và phân tích Thị Trường cho biết, trong 3 tháng cuối năm, nhiều phần nguồn cung cấp trên Thị phần Hà Nội đều đến từ khoanh vùng hướng đông - nơi được xem là vùng đất đầu tư mới của các Doanh Nghiệp BĐS lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo mạng, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills TP. Hà Nội cho hay, các nhà đầu tư mở đầu nhận ra khoanh vùng hướng đông cũng có tương đối nhiều tiềm năng không thua kém các Khu Vực khác, lại rất gần với khoanh vùng giữa trung tâm của thủ đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một trong những năm lại đây, các dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ tại địa chỉ hướng phía đông Hà Nội Thủ Đô như TP Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt mới đây, thủ đô đã công bố quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm tiềm năng của khu vực phía đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch Thành Phố Hà Nội được tiến hành thì không những khu long biên mà những Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu trọng tâm Thành Phố.
vì thế, có thể nói mục tiêu tăng trưởng BĐS Nhà Đất của Quanh Vùng hướng phía đông TP Hà Nội là một nhân tố khách quan, chứ Chưa hẳn là vì khoanh vùng này được lăng xê nhằm cuốn hút những chủ đầu tư dự án và khách hàng”, ông Trung nhận định và đánh giá.
những dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực sẽ là đòn kích bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất phía đông tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, vẫn còn cần một khoảng thời gian dài nữa, BĐS hướng phía đông mới thực sự vụt sáng. Vì thế, những chủ đầu tư dự án định rót vốn vào khu vực này cũng cần hướng về ánh nhìn dài hạn.