Thi công xây dựng phần thô gồm những gì, hạng mục nào

Công việc bảo dưỡng bê tông.

Sau lúc đổ bê tông vất vả, chủ thầu thường cho thợ nghỉ xả hơi. Do đó, công việc bảo dưỡng bê tông thường xuyên bị bỏ qua. Điều này cực kỳ nguy hiểm, nhất là khi trời nắng gắt. Vữa bê tông bị hút hết nước trong lúc chưa đủ thời giờ ninh kết, xuất hiện khá nhiều vết rỗ, làm giảm xuống phẩm chất bê tông. Nhiều trường hợp bê tông đổ xong bị bỏ qua khâu dưỡng hộ đã nhanh chống bị nứt, đặc biệt là bê tông mái. Xem thêm Dịch vụ xây nhà phần thô quận 11

Phẩm chất của bê tông chỉ đạt được lúc nó ninh kết trong môi trường ẩm và không sự va chạm. Bê tông phải được giữ ẩm càng lâu càng cực tốt sau lúc đổ. Bê tông dù đã se mặt, thậm chí bề ngoài có vẻ đông cứng nhưng bên trong giai đoạn thủy hóa vẫn tiếp tục để đạt được cường độ bê tông tối đa. Trong môi trường quá khô, nước trong bê tông bốc hơi nhanh, không còn đủ lượng nước cần thiết cho giai đoạn thủy hóa, cường độ bê tông có thể ngừng lớn mạnh và gây nứt nẻ.

Có thể giữ cho bê tông ướt bằng khá nhiều phương pháp như để nguyên cốp pha, phun nước, ngâm nước trước và sau lúc đổ bê tông (đối với bề mặt bề mặt rộng như sàn mái), phủ tấm bạt tránh nắng. 1 phần bê tông bị khô không có đều dễ dàng dẫn tới hiện tượng rạn chân chim, nứt nẻ bê tông, là nguyên nhân cho gây ngấm, thấm sau này.

Công tác thi công sắt chờ cột.

Thép chờ ở cột phải sole nhau, để bảo đảm trên 01 mặt cắt không có vượt quá 50% mối nối. Nối sole để giảm mặt cắt nguy hiểm xuống, bên cạnh đó cũng vì lý do khi thợ cắt 100% các thanh thép tại một vị trí thì số thanh thép tại vị trí ấy chồng lên nhau sẽ vô cùng dày.

Khá nhiều nhà thầu để đơn giản thi công và đỡ hao thép nên đã cho thợ cắt thép chờ bởi nhau, ảnh hưởng tới tính nguyên vẹn, thuận tiện bị bung thép có thể dẫn đến nứt. Tại vùng nối chân cột, dầm sát gối nên chia khoảng cách thức đai nhỏ để tăng tính ổn định cấu kiện. Lúc đổ tông cột xong và tháo dỡ coffa do quá dày cột thường bị méo không có thẳng.

Xây bởi gạch thẻ, gạch đinh.

Đa phần nhà phố đa số những nhà thầu đều chỉ dùng gạch ống 4 lỗ để thi công xây tường bao nhưng đối với nhà thầu uy tín vì chất lượng của ngôi nhà họ sẽ sử dụng thêm gạch đinh. Gạch đinh với điểm cộng bền chắc, cách âm, cách nhiệt, chống thấm rất tốt được chúng tôi dùng khi xây tường bao hầm tự hoại, gia cố chân tường, gia cố hộp gen, giằng tường, đố cửa, xây bậc cầu thang.

Thông thường xuyên tường bao trong gói xây thô căn bản đều xây với kích thước 100mm, nếu như chủ đầu tư muốn xây tường 200mm, kĩ sư chúng tôi sẽ tính khối lượng dựa trên giấy tờ thiết kế và báo mức giá mức giá chênh lệch. Khi xây tường 200mm, chúng tôi cũng sử dụng gạch đinh để nối tường 200mm với nhau.

Công việc đóng lưới mắt cáo chống nứt.

Nếu chủ đầu tư có để ý, thường xuyên nhà mới lúc xây xong chỉ sau 1 tháng, xung quanh hộp gen thường xuyên xuất hiện những vết nứt chân chim. Vết nứt này ngày càng rất nhiều là bởi bê tông có độ co ngót, dãn nỡ theo nhiệt độ khi đi những đường ống ruột gà âm tường phải đục đẽo khiến cho bề mặt vữa không đều dẫn tới xuất hiện các khe hở bên trong tường làm bề mặt sơn bị nứt. Để khắc phục hiện tượng này tất cả dự án chúng tôi thi công đều sử dụng lưới mắt cáo hoặc còn gọi là lưới tô tường.

Trải lưới tô tường chống nứt – lưới thép đổ sàn bê tông phủ đều mặt nền hay vách, cố định lớp lưới bởi đinh đóng lưới tô tường chuyên dụng hoặc nếu như không sử dụng đinh đóng lưới tô tường thì dùng vít khoan đầu dù.

Tô 1 lớp hồ dầu (xi măng nguyên chất) thật mỏng lên khu vực đã đặt lưới tô tường chống nứt – lưới thép đồ sàn bê tông để tăng thêm độ kết dính của hệ vữa và lưới, nền.

Tiến hành tô trát, trải vữa. Cần lưu ý trét hồ dầu thật kỹ các chỗ tiếp giáp tường – cột, tường – đà, các mép cửa … những vị trí có nguy cơ bị nứt cao như những chổ bo tròn, góc vuông, cầu thang, chổ tiếp nối…

Công tác chống thấm trong quá trình thi công xây nhà phần thô.

Chống thấm là công việc quan trọng khi xây nhà của phần thô. Nếu như chủ đầu tư nào đã mua nhà trong những công trình hoặc có tham quan qua các nhà phố liền kề hầu như tất cả ngôi nhà này đều bị thấm khi trời mưa gây ẩm ướt mốc sơn, mất thẩm mỹ, nếu nặng hơn có thể gây dột nhà.

Các nơi cần chống thấm là sàn mái, xử lý giáp mí hàng xóm, ban công, nhà vệ sinh, seno, tầng hầm, bể bơi, . Việc chống thấm cần rà soát chặt chẽ lúc thi công, nếu như xảy ra thấm trong giai đoạn dùng tác động tới đời sống sinh hoạt lâu ngày gây ra tình trạng ẩm ướt mốc, hư hao trang thiết bị trong nhà.

Các bước chống thấm theo tiêu chuẩn.

Làm sạch bề mặt không có được gồ ghề hay có vật dụng tại trên bề mặt.

Làm ẩm ướt bề mặt trước khi thi công để chất chống thấm cao cấp kova ct-11a kết dính vô cùng tốt.

Tỷ lệ trộn: 1kg xi măng: 0.5lít nước: 1kg chất chống thấm cao cấp kova ct-11a.

Trộn kỹ trước hỗn hợp xi măng và nước. Sau ấy trộn đều hỗn hợp xi măng và nước với chất chống thấm cao cấp kova ct-11a. Hỗn hợp sau khi pha trộn phải được dùng hết trong vòng 1 tiếng, sử dụng tới đâu trộn đến đó.

Thi công lên bề mặt 2-3 lớp hỗn hợp ct-11a, mỗi lớp cách nhau 6-8 tiếng. Để bề mặt khô ít nhất 5 ngày trước lúc thi công những công việc khác.

Sau đó tiến hành xả nước trong vòng 1 ngày để quản lý kết quả.

Nền mái là nơi để bồn nước, khu vực chịu tác động trực tiếp của thời tiết, để chống thấm sàn mái hiệu quả, phần lớn những chủ đầu tư đều quyết định ốp lát gạch sàn mái và cả seno.

Ngoài những lưu ý lúc thi công xây nhà phần thô trên chủ đầu tư cần phân biệt vật tư xây thô kém chất lượng cũng tác động tiêu cực đến chất lượng ngôi nhà. Lựa chọn 1 nhà thầu uy tín chẳng hề dễ dàng đôi lúc mức giá chưa phải là yếu tố quyết định lúc xây nhà. Đừng quên theo dõi website nhadepsaigon.net được cập nhật bài viết thường xuyên để chia sẻ kiến thức xây dựng và mẫu nhà đẹp nhé.