Thị phần dự án Hà Nội: Bùng nổ thời điểm cuối 2020

Sau tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư Thành Phố Hà Nội đã sẵn sàng cho một chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sống động, đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị phân tích phải liên tiếp đổi khác dự báo của bản thân mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Số lần giao dịch cũng có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS và dịch Covid-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần Hà Nội rơi vào tình thế tình trạng như trên.
mặc dù thế, rất cần được thấy rằng sự ngưng trệ của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội không phải là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi thời cơ thuận lợi hơn. Có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều phải có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung cấp sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng dần đều.
hiện giờ, dịch Covid-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều ấy đã thôi thúc hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình Thị Trường sống động hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trung tâm TP. Hà Nội thu hút khỏe khoắn dòng vốn
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các người đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không chỉ có vì các điểm mạnh về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có tố chất “giữ nhiệt” rất tốt. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận buôn bán căn hộ chung cư, Savills thủ đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời hạn 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường TP Hà Nội còn đặc biệt thu hút nhờ trong thời điểm nay các kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. Căn hộ chung cư cao cấp với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ thu hút khỏe mạnh dòng tài chính.
đáng chú ý, căn hộ khu trọng tâm đang cầm đầu hạng mục của giới đầu tư. Nguyên do là ở vùng ven, tỉ giá của chung cư đã tăng cao phi lý, lên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và phân tích và support, Savills thủ đô đánh giá “đây là lần đầu tiên những Quanh Vùng ven ngoại thành thủ đô hà nội có mức giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở khu vực trung tâm thủ đô hà nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đấy là dự án xanh rất hiếm tại vùng nội đô với mật độ xây đắp cực thấp, gần 80% diện tích S được giành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi giải trí của dân cư. Đáng chú ý trong số ấy là trọng tâm mua hàng gần 20.000 m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trung tâm mua sắm lớn số 1 và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai.
không dừng lại ở đó, dự án cũng ăn điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã thi công nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường bình an giữa phố P. Náo nhiệt.
với mức giá hợp lý, lại có khá đầy đủ các nhân tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng hàng đầu để định cư tại Thành Phố Hà Nội hiện giờ.
xem thêm chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-chung-cu-feliz-homes-hoang-mai/