Tìm hiểu các điều ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Có thể thấy, hầu hết gia chủ đều rất quan tâm đến vấn đề chi phí khi xây nhà và thường dành rất nhiều thời gian để tìm hiểu về vấn đề này. Vì thế, việc tính toán chi phí xây nhà, lập bảng dự toán xây nhà chi tiết là khâu vô cùng quan trọng. Thông thường, chi phí xây dựng nhà sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như nhân công, vật liệu và cả yêu cầu của chủ nhà. Dựa trên bảng dự toán gia chủ có thể tính toán được chi phí dành cho vật tư, nhân công của từng hạng mục và tổng thể công trình thế nào để có sự điều chỉnh cho phù hợp nhất. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư muốn thiết kế thi công xây dựng nhà ở trọn gói theo m2 nhưng vẫn chưa thực sự hiểu rõ về cách tính này.


1 Chi phí làm móng nhà

Hẳn ai ai cũng đều biết rằng móng nền là 1 trong bộ phận tối quan trọng của căn nhà vì nó chịu toàn bộ tải trọng của bản vẽ xây dựng phía trên. cho nên, việc giám sát giá thành cũng biến thành phức hợp hơn. Nếu phần móng của bạn làm đơn giản dễ dàng như móng băng một thì công thức tính rất có thể được tham khảo như sau:

- Móng đơn: đã gồm trong đơn giá xây cất.

- Móng băng một phương: 1/2 x diện tích tầng trệt dưới x đơn giá phần thô.

- Móng băng hai phương: 70% x diện tích S tầng trệt x đơn giá phần thô sơ.

- Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x con số cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

- Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Xem chi tiết về chi phí xây nhà
2 cách tính giá thành xây nhà ở dựa vào mét vuông

Kế tiếp, Chi phí xây nhà sẽ được dựa vào mét vuông để giám sát và đo lường. cách thức này đang được ưa chuộng vì nó khá đơn giản và lại nhanh chóng. hiện giờ có nhiều Doanh Nghiệp thi công chuẩn bị đăng tải website của bản thân mình giá cả thi công để quý khách tiện tìm hiểu thêm trước lúc liên hệ. để ý là bạn cần phải tính phần diện tích của cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng cao (nếu có) & thậm chí mái hiên, sân thượng theo Tỷ Lệ diện tích đã nêu ở trên.

3 Cách tính diện tích

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất để tính Chi phí xây nhà đó là diện tích S kiến thiết. bạn muốn xây bao nhiêu tầng cao thì giá cả sẽ tăng lên bấy nhiêu. tuy nhiên, nếu bạn muốn xây thêm những khoanh vùng phụ như sân thượng hay hiên nhà thì chắc chắc mức giá thành ném ra bắt buộc phải khác. Để tiện tham khảo, chúng tôi xin trình bày với bạn trong số những cách tính diện tích phổ cập nhất giờ đây như sau:

- Tầng trệt: 100%

- Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)

- Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng & mái ngói là 70%

- Sân: 1/2